배곧 프라임 센터 지식산업센터 분양 정보, 배곧신도시에 위치한 지식산업센터로 '프라임 센터'가 곧 분양을 시작합니다. 지식산업센터는 최근 부동산 투자 상품 중에 적은 초기 자금으로 시작하여 시세 차익이나 임대수익을 기대할 수 있는 것으로 인기가 많습니다.
12월 내 분양 예정이며, 문의 및 방문을 희망하시면 아래 연락처로 사전 방문 예약을 해주시기 바랍니다.
지식산업센터 투자 가치
최근 부동산 대상으로 많은 규제로 인해 아파트 청약, 분양 대상으로는 진입이 어려워졌습니다. 최근에는 상가 분양이나 주택수에 포함되지 않는 지식산업센터, 오피스텔, 생활형숙박시설 등으로 투자자들이 이동하고 있습니다.
특히, 지식산업센터는
- 주택수에 포함되지 않고, 전매 제한이 없습니다.
- DSR, DTI, LTV 등 대출규제 등에서 자유롭습니다.
- 투자를 위한 초기 부담금이 낮습니다.
- 공실 발생률이 상대적으로 적습니다.
지식산업센터의 투자 가치에 대해 자세한 설명은 아래 첨부한 링크를 참고해주세요. ^^
지식산업센터 투자 가치, 장점
지식산업센터 투자가 인기를 끌고 있습니다. 아파트와 오페스텔 대상으로 부동산 고강도 규제가 지속됨에 따라 지식산업센터가 틈새 상품으로 떠오르고 있습니다. 새로운 투자처로 지식산업센
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배곧 프라임 센터
배곧 프라임 센터는 배곧신도시의 마지막 지식산업센터입니다. 시흥 배곧신도시 도시지원시설내 최대 규모로 조성될 예정입니다. 프라임센터 K,Y로 경기도 시흥시 배곧신도시 지원 1-1-1과 1-1-4에 들어설 예정입니다.
'배곧 프라임 센터' 지식산업센터는 경기 시흥시 배곧신도시 지원 1블록에 위치하여 지하 3층~지상 10층 규모로 지어질 예정입니다.
1층은 상가, 지상 2층~8층은 제조형 드라이브인시스템 공장, 지상 9층~10층은 기숙사로 구성되어 있으며 제조형 공장 79개, 상가 31개, 기숙사 110개로 구성이 됩니다.
배곧 신도시내 프라임 센터 입지 요건
배곧 신도시는 각종 관공서와 R&D시설, 지식산업센터 공급이 지속적으로 이루어지고 있으며, 2011년 최초 공급 이후로 경제자유구역 선정과 함께 교육시설, 의료, 주거 등의 기능이 복합적으로 구성된 신도시 지역입니다.
배곧 프라임 센터 접근성
배곧 신도시에는 서울대 시흥캠퍼스 뿐만 아니라 각종 교육기관 및 의료, 산학클러스터가 조성 중입니다. 주변 수변 경관까지 어우러진 신도시의 모습을 갖추고 있습니다.
특히, 송도와 2km, 안산 7km, 시흥 6km의 거리로 광역 교통망이 우수하며, 대규모 공단이 입지하여 이전 수요 및 지역개발 계획에 따른 신규 업체 입주 가능성이 높습니다.
그리고, 제3경인고속도로 및 영동고속도로를 이용하면 서울과 인천 지역으로의 접근성 역시 우수합니다. 제2외곽순환도로의 미개통 구간이었던 인천과 안산간의 구간이 개통이 예정되어 있으며, 2025년 배곧대교의 개통으로 송도와의 연계성도 높아질 예정입니다.
배곧 프라임 센터 주변 개발 계획
배곧 프라임 센터(지식산업센터) 주변 개발 예정으로 경제자유무역지구로 지정되어 약 1조 6천6백억을 투자하여 육해공을 망라한 무인 이동체, 바이오, 의료 연구 클러스터 조성 등 첨단도시 탈바꿈하게 됩니다.
카카오의 전국 3번째 선택지로 데이터센터도 건립 예정이며, 서울대 시흥캠퍼스와 연계하여 R&D 중심의 도시로 이끌 예정입니다.
이 외에도, 서울대학병원 건립, 각종 바이오업체의 입주, 중부지방해양경찰청(2026년 예정) 이전 등으로 유동인구가 이평균 2,000명 이상이 기대되어 도시지원시설 내 상가 활성화까지 기대가 됩니다.
배곧 프라임 센터 투자 가치
배곧 프라임 센터는 최근 스타트업 및 제조업체 등에 필수 여겨지는 드라이브 시스템을 도입하였고, 최대 6M의 높은 층고와 복층 구조로 많은 임대 수요와 선호도가 예상됩니다.
지하 1층부터 9층까지 설계된 드라이브 시스템은 대형차량의 입출입이 가능하며, 근린공원까지 인접하여 쾌적한 근무환경을 기대할 수 있으며, 일부 층은 중앙 주차가 가능한 Door to Door 시스템, 개별 냉난방기 설치, 기숙사 전호실 복층 설계, 그리고 종업원들을 위한 휴게공간과 커뮤니티 시설들이 계획되어 있습니다.
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